またブログを２日サボりました(~_~;) 昨日、一昨日と「労働力投入」でしたが、床をどうするかでまだ迷っています。 最初は「スタイロ＋コンパネにＣＦ」でいいや…と簡単に考えてましたが、ハン○マンで心配され頓挫。 結局、根太？を入れてそれを根太ボンドか…

昨日書いた玄関ドアのビフォー、アフターです。 まっ、一応…。 それで今日のタイトル「エアコン」です。 リーノの改修に入った部屋ですが、実はエアコンが付いてません。 でも入居の条件にエアコンは入っていたようで(~_~;) （まぁ今どきエアコンのついてな…

第９回目の燃費測定の結果発表です。 前回までが１，７１１．２キロでしたが、今回の給油時は１，９４０．５キロでした。 給油量は５．３２リットルです。 というわけで １，９４０．５－１，７１１．２＝２２９，３÷５．３２＝４３．１０ｋｍ／ℓ トータルで…

私が個人的に借上げていた駐車場を借りてくださった方が現れました。 まぁ入居促進に役立ってくれたと嬉しいことですが… ということは新たに駐車場を探さないと…(^^ゞ 保証金と仲介手数料が痛い…かも(~_~;) さて、、結構駐車場がネックな立地ですからね… 電…

いまから見ていただきたい写真は、、、 まぁ、お分かりかとは思いますが・・・ ３０３号から１０３号に備品を移しました。 なかなかいいお部屋しょ(^^ゞ そして「労働力投入…身をすり減らし（文字通り腰と膝をすり減らし）ながらやるリフォーム」の次のター…

気づいたら２日もブログをお休み(^^ゞ 無知也さんのブログをみて「そうだよな～」なんて感心していたら、忙しかったんだろうか…ブログを覗く機会が無かったです(^_^;) ネタはないわけではなかったんですがね…。 とりあえず・・・そうそう、「ベル６」の空室…

今日の話ではありませんが、一昨日リーノの共用の電灯が切れていたので「ヤマダ電機」に電球とグロー球を買いに行きました。 ヤマダ電機はポイントカードでスロットが出来ますよね。 あれが楽しみで２００円以上つい買い物をしてしまったりします…(^^ゞ ただ…

第８回目の燃費測定の結果発表です。 前回までが１，４８１．０キロでしたが、今回の給油時は１，７１１．２キロでした。 給油量は５．２リットルです。 ちょっとこぼしたかも…(^^ゞ というわけで １，７１１．２－１，４８１．０＝２３０，２÷５．２０＝４…

昨日の記事にトラックバックしました。 ベルトピア宮崎６の３０３号室。一応完結だと思ってました…が(^^ゞ １００円ショップの高額商品（1,000円）の花瓶？です。 これに造花を加えて１，５００円(^^ゞ そして、、、トイレのはだか電球に装飾。 最後にお約束…

家主業には忍耐が必要。 家主の努力不足もあると思いますが、入居が埋まらないと憂鬱だし、決まったと思っても「キャンセル」がよくあるので安心できない…(-_-;) そうこうしてると退去の知らせが、、、。 決めやすい物件にするためにリフォームをすることに…

昨夜はなぜかインターネットの調子が悪くて記事が書けませんでした(^^ゞ ３０３号室が一応、完成しました(^^) あとはカーテンを取り付けようかなとは思いますが、、、これで一応完成… 充実感はありますがやっぱり疲れました。 業者がこのリフォームをやって…

今日の作業で完成しようと思ってましたが、予定より時間がかかり明日で完成となりました。 まずはビフォーをもう１度… そしてアフター（といっても未完成ですが、ＣＦシートが丸まってますのでわかるかと思いますが^^;） ちなみにキッチンあたりの通路は貼り…

最近の記事を振り返るとなんだか、「貧乏くさい」ブログになってますね(^^ゞ 成功ノウハウでは、「既に成功してる」気持ちで過ごしていると自ずと成功する…であります。 それはプラス思考とかいうだけの話ではなく、宇宙霊とか…まぁ不思議な力があります。 ※…

今日はもう疲れたので短く…（っていつも短いですが^^;） 勝手に尾鈴弁当について。 私が宮崎でお世話になってる弁当屋さんです。 大島通線の日向学院近く、ウィズンの隣り？にあります。 ここのウリはなんといっても値段（だと思う）１個２６０円の弁当です…

まずは１０３号室のビフォー＆アフターから。 ちょっとアングルが違いますが(^_^、良くなったでしょう？ 自己評価では満足です。 で、本日の仕事。 今日は３０３号室の壁を塗りました。 ドアなどはシーラーを塗ってからペンキを塗りますが、このシーラーが結…

空室対策？に少しでもなれば、、と。 「ベルトピア宮崎６」のチラシ（大家さんからの手紙？）を作成してみました。 やっぱり空室は家主としてなんとか手を打たないといけません。とにかく空室は困ります。 「総悲観」 なんとか早めに資金を回収しておかない…

不動産投資をするものとして、ＲＥＩＴが最近気になっております。 今回の景気悪化、株価暴落の影響もあってＲＥＩＴもだいぶ下がっているようですね。 ひょっとしてチャンス？ いままで、 「外貨預金」「外為」「外国債券」「国債」「投資信託」「固有株現…

なので、ちょっと疲れたので短めに。 これリーノの隣りの建物… 「写真を撮っておいて…」と 妻に言われ…^^; この写真で見えますか？わかりますか？ そして…面白いですか？ ・・・

ビフォーとアフターの写真を撮りました。 ・・・でも、アングルが変わってるし、撮った時間帯が違うのであまり比較になりませんね(^^ゞ やったことは、フローリングの上から新しいフローリング材を貼り、巾木を新しいものに替えました。 写真では解りにくい…

第７回目の燃費測定の結果発表です。 前回までが１，２９１．８キロでしたが、今回の給油時は１，４８１．０キロでした。 夜でしかも山道でガス欠になったら…と恐かったので(^^ゞちょっと早めに給油をしました。 給油量は４．６リットルです。 ちょっとこぼ…

マンションの１室。３ＬＤＫが競売で２件出てました。 そして実は１件に入札をしてました(^^ゞ 前回の競売結果があまりにも高額だったので逆に少なかったのかもしれません… ってことはチャンスだったというわけです。 で、、、、結果は… 次点・・・ 今回の２…

まぁ株の話題はありえませんが、、、。 今回のネタは不動産投資セミナーで学んだノウハウを書こうかと思いましたが、勿体無いので…ではなくまとめるのが面倒なので違う話題にします(^^ゞ さっきヤフーのトップページを見てたらベースボールのＷＢＣ監督が「…

本日は不動産のセミナーに参加してきました。 最初はそんなに期待してたセミナーだったわけではないですが、、、 予想以上に勉強になりました(^^) 内容は主には「一括借上」関係と「税務」関係。 まずは一括借上関係。 日本管理センターの社長さんが説明して…

ブログのトップページにちょっと戸惑ってます。 以前の画面の方が皆さんのブログに行きやすかったな～と。 昨日は１０年振りのコースをハーフだけですが、周ることが出来ました。 スコアはとても書けるものではないのですが、、書いちゃいます。 ９コースで…

本当はケーキの写真を載せようと思っていたのですが、予定を変更して･･ ゴルフの話題を。 私は１０年くらい前に１度ゴルフを覚えようと１年くらいやっていた頃があります。 コースも２度ほど出たでしょうか…。 スコアは１４０と１２６． どうやら向いてなか…

退去を何度か経験するうちに…。 インパクトドライバーとか高圧洗浄機が欲しくなってきました。 いよいよＤＩＹを本格的にやりたくなってきたのに道具がないので…(^^ゞ どなたかＤＩＹとプロ用の中間くらいのモノで安くて良い道具の情報をお持ちの方がいらっ…

第６回目の燃費測定の結果発表です。 前回までが１，０６０．３キロでしたが、今回の給油時は１，２９１．８キロでした。 給油量は５．１１リットルです。 ちょっとこぼしたかも…(^^ゞ というわけで １２９１．８－１０６０．３＝２３１，５÷５．１１＝４５…

今日は不動産屋さんとの打ち合わせのついでに献血に行ってきました。 ジュース飲み放題＆お菓子も食べられ（アイスクリームももらったし）帰りにはお土産ももらえる(^^) しかも親切にされるし…（ちょっと痛いけど） 成分献血は少し長いので、ＤＶＤを選択し…

宅建試験のネタ３連発目です。 昨夜は、実は深夜まで眠れませんでした(^_^;) その原因はやはり試験の反省。 試験が終わったばかりの時は時間配分に失敗して手ごたえが全く無かったのであまり気にしてなかったのですが、自己採点を終えたあと、、くやしさがフ…

自己採点で、 不合格決定！残念！ 日建学院の解答速報では合格推定が３２±１ ということなので３２点か３３点で合格できていたのかもしれません･･ やはり残念ですが、しかたないです。。。何より前半の民法と法令？で時間をかけすぎました…Orz 後半は全く時…