今日の宮崎の物件パトロールです。 作業じゃないですが、エントランスに花を飾ろうということを妻がいうので任せてみました。やっぱり花は女性が喜ぶ…のだと思います。 で、カーサフェリスで今日のメイン作業。 ＴＶモニターホン取り付け… まずは枠を外し、…

↑の写真は銀魂の公式ページから拝借した、桂小太郎です。 ちょっと銀魂を意識してみました。 ビデオにとってたバラエティ番組を見ていたら、男も女もですが、、、 「私、ギャップのある人が好きなんです～」なんて言ってましたね。 なるほど… わかる…ような…

写真を撮ったのですが、ぼやけていたので載せませんが、、、 昨日はＩＨ交換を不動産の方、立会いで行いました。 実は電機コンロが故障し、どうせならＩＨに交換しようと業者に見積もりをとったところ なんと…８万円！ 自分で楽天市場でＨＩＴＡＣＨＩのＩＨ…

家主業という仕事は一般的には在庫を抱える必要のない仕事です。 ヤマダ電機がエアコン（標準工事費込）を４１，８００円で発売中。 そこで仕入れをしました。 在庫を抱えるのは極力辞めとこうと思ってましたが、突然「エアコンが効かない…」という入居者さ…

今日は不動産屋さんに状況確認のため夫婦で出掛けました。 この２月、３月は勝負の時です。 ※写真は、カーサフェリス４０２号です。 今日はベルトピアの清掃がまだされてなかったので、次はベルトピア宮崎６に力を入れます。 今後は管理会社の方に確認しなが…

http://www.aletta.info/contents/shop_miya.html 今日は宮崎山形屋の６階にある、ワールド・グルメバイキング 「アレッタ」に行ってきました。 今日は日曜日ということもあり、行列が出来てました。 私達はブランチにしましたので１１時２０分頃に行きまし…

「秘密のケンミンＳＨＯＷ」で紹介されていた「山わさび」 ※ 宮崎では民法が２局しかないのでブームが遅れます(^^ゞ 辛いものが好きな私。 是非食べてみたい…と思ってスーパーを探してますが、この宮崎では売っているところがないようです。 通販ならすぐに…

「かもしれない運転でいけ！」 爆笑しました(^^ゞ 銀魂みている方いらっしゃいますか？ ＤＶＤ借りるために「身分証明書」が必要になった攘夷浪士「桂」 教習所でかもしれない運転をする桂。 笑いたい人は見てください。 バカバカしいですが、、 以前、先輩…

だれも見向きもしないであろう「アドレスＶ１２５Ｇ」の燃費日記。 最初は燃費削減のためにバイクに乗り換えている人が多い…ということから注目されるかと勘違いしておりました（汗） しかし、不評につき、終了にしようかとも思ったのですが、 ネタがないと…

最近、ＳＤカードをたくさん使います。 デジカメ、携帯、ＦＭトランスミッター（↓）… うちの軽四カーはＣＤとカセットしかついてませんから（しかもＣＤ-Ｒも再生できない^^;）ので、このＦＭトランスミッターは便利です。 で、ＳＤカードたくさん持ってます…

今日は（も）、神柱公園に遊びに行ってきました。 （今回は鳩敵にはやってません すると、、今日はいつも以上に車が多い、、、そのわりに公園で遊んでる人がごった返しているわけでもない・・・ そう思って近づくと、やってました… 「フリマ！」 です。 実は…

アパート経営に役立つ面白い本を見付けました。 人気ブロガーの投資家けーちゃんが書いています。 タイトルは <a href=”http://manshitsu-team.com”>「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」</a>です。 タイトル通り、チームを作って活用するアパート経営の方法や、地方・遠隔地での投資ノ…

仲介手数料って、そのまま経費に出来ないんですね～。 知りませんでした。 初めての申告で色々驚きがあります。その１つが建物と土地の仲介手数料。 今期の赤字に加わっている(~_~;)と思っていたのですが、 建物分は「減価償却」として長期に渡ってですが経…

今日の昼食、クレールのランチ(^^ゞ これが１個１０５円ですから、、二つも食べれば昼食としては十分でした。。 「チキン＆サラダ」と「オムレツ＆サラダ」 なかなか美味です。 それから一応、今日の作業… 塗装前 塗装後 まぁ、サビドメなんですが、、下塗り…

竹内まりやの「駅」です。 徳永英明がＶＯＣＡＬＩＳＴで歌っていたのを聴いて、いいな～と思い、本人のＣＤをいま聞いております。 火曜サスペンスで良い歌だな～と思っていた（当時中学生くらい？）「シングルアゲイン」も いいですね～。竹内まりやって声…

今日はカーサフェリスのＩＨヒーターの操作盤で空いた穴を塞ぐこと。 そして隙間をシーリングしてきました。 そしてカーサフェリスに来たらカップルが買ってました。 その後男子二人組みが順番待ちをしております。わかるでしょうか(^^ゞ ↓がめぐさんリクエ…

冬は寒くて近場ばかりしか乗ってたかったのですっかりご無沙汰だったこの日記。 もう辞めていたと思われてたでしょうね（汗） 前回までが２，３７８．１キロでしたが、今回の給油時は２，５７６．７キロでした。 給油量は４．６５リットルです。 ということ…

Ｂ級グルメの定義はよくわかりませんが、 私のなかでは「高額でない」「手軽」なもので美味しいもの。が、該当すると思ってます。 で、今回のＢ級グルメでおすすめなのが、宮崎市のパン屋「クレール」さん。 ここのパン屋さんは、一葉有料道路からイオン宮崎…

今日はカーサフェリスの電熱コンロ交換に行ってきました。 この電熱コンロ…ベル６のよりも取り外しに手間取りました(^^ゞ このハンドル部分が苦労しました^^;。 ↑一応完了。所要時間は４５分くらいでしょうか…取り外しに苦労しました（ペンチを持って行って…

鳩敵… アパート経営をしていると、こいつらの存在が疎ましくなります。 物件を汚すし、この対策にネットを張るにもお金がかかるは見栄えも悪い。、 今日は子守。 ぐうたらな日曜日を過ごすことが多い我が家(^^ゞ いつもテレビでドラえもんのＤＶＤを見せるこ…

斎藤一人さんの本です。 図書館で借りてきました。 そこにちょっと書いてたんですが、、 昔、私は自分の住んでいるところを悪く言っていたことがあります。 たとえば、学生時代に住んでいた「熊本市」 熊本は火の国？とか言って「人情に厚か」とこらしいです…

フッ、、と久しぶりに開いた浦田さんの本を読んで、、。 「修繕積立費」を保険を利用して経費に…。 アパート経営をする上で、1つの失敗例として挙げられているのが、修繕費がいざという時に用意できなくて、修繕を疎かにしたために、入居率が下がったり、、…

なんか調子が悪い…風邪、、じゃないはず、頑張ります。 この部屋は最近退去したばかりのカーサフェリスの４０２号室です。 今日、改めて見ましたが、高級感のあるなかなかいい部屋です。 電熱コンロです。 驚きました・・・、、２００Ｖを買うところでした(^…

今回の購入した本です。 寺尾恵介さんの本ですが、こんなふうに表紙に書いてます。 「人気ブロガー 投資家けーちゃん」 {家賃年収５千万} 昨日紹介させてもらった、エイブルの本も８割がた読み終わりましたので、この本を１割ほど読みました(^^ゞ ※ 同時進行…

また大家さんの本をアマゾンにて購入しました。 今度は「お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」 という寺尾恵介さんの本です。 多分、今日くらいに届くのだと思いますが、、 やっぱりいろいろ勉強しないと…でも本をそんな…