今週の土曜日は日南市北郷町にて練習試合が予定されている。 天気予報をみると、２６日（土）は現時点でも雨予報・・・ しかも、都城は昼から雨になる予報であるのに日南市は朝９時から雨の予報・・・ 天候がきになります・・・ 天候と言えば、高圧洗浄と除…

高校を卒業して地元を離れて熊本で一人暮らしを始めた１８歳 ・・・計算してみるともう２５年になる もちろん帰省で地元に帰るときは実家に泊まるのでそんなに地元を離れているという感覚はなかったのだが。 昨日、父は喜寿（７７）を迎えた そんな節目の誕…

今日は都城は雨。 きっと霧島市も雨だろうと思い、高圧洗浄機と共にイペリアルコートに向かったのだが・・・ ※空室が多いのは残念ですが、管理会社さんにシールを貼ってもらいました。これでチラシを入れられなくて助かります。 霧島市に行く時はほとんど高…

またイペリアルコートで退去申込が出てしまった。 やはり空室が多くなると悪循環が発生するようだ・・・ しかも、退去理由は「その他」なので転勤などではなさそう…管理の甘さを痛感するところである。 やっぱり入居者さんの満足度アップなくして「いいアパ…

そういえば・・・ブログをはじめたのは１０年以上前 その頃はフェリシダードの新築、その１年後にはリーノ等のセルフリフォームをしていた。 懐かしい過去のブログ https://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/27898967.html ２００９年６月の記事ですが、写…

どうやら宮崎市については１Kの需給バランスは霧島市や都城市ほどには崩れてないようです その要因の１つでしょうか イオンモール宮崎が九州最大級に増床されました！ こちらの影響についてはハッキリとしたデータを持っているわけではないので断言はできま…

たった今知ったのですが、IKEA熊本Touchpoint店が今年の7/31に閉店するとか。 http://onigiriface.com/ikea-kumamoto.html ※勝手に転載させてもらいました IKEA熊本店は震災の後、実家の行橋市からの帰りに熊本インターで降りて足を運んだことがあった。 し…

大家さん達に人気のIKEA商品 私もよく利用させてもらっている商品が何点かあります。 １つ目は昔流行った「くねくね鏡」 現在は生産中止となっているのかIKEAに行っても目にすることはなくなりました。 ２つめはGUNNERNのミラーキャビネット 数年前までは、…

先日ジモティの件を書きましたが、ちょっとした問題が解決したようで ジモティから初めて入居申し込みが受け付けられました♪ まさかまさかでしたが、ジモティは個人売買（洗濯機と冷蔵庫をたくさん購入させてもらってます）だけでなく、不動産賃貸業の募集に…

いよいよ完成しました。 まずはHPにイペリアルコートのアップ をしました。 次はクレッセルもHPに追加しておこうと思います。 （クレッセル２DKの間取図） 合計で６物件（７間取図）分を作成してもらいましたので、今後もHPにてアップしていこうと思います。…

まだ完成形ではありませんが、徐々に作ってもらった作品が届いております。 まずはパトリエ正手 が、 こちらに！ 基本的に満足です。欲を言えばソファ等を加えてもらってモデルルーム風にしてもらえるといいのですが、安くでお願いしているので…贅沢はいえま…

先日のブログの続きとなります。 ランサーズで間取図の３D化を募集 あるランサーに依頼しています。 この忙しい時期に期限を設定したからか・・・ 2月末にランサーを決定、期限を３月２０日に定め依頼をするも、まだ成果物は届きません・・・ 連絡を取り、本…

全国的に供給過剰と言われる不動産賃貸事業（大家業）、ついに地方であっても肌身に感じるようになってきました。 霧島市の１K物件はどこの不動産屋さんでも「今年は退去はあれど入居が極端に少ない」と話題になっているそうな…どうしてなんでしょうか？ 学…

実をいうと、霧島市国分がピンチです。 例年なら問い合わせがあるはずのこの時期、この繁忙期にかかわらず、 昨日、一昨日の土日に反響無しとか・・・ 内覧０はさすがに驚いた。 リフォーム会社さんには17日18日のために無理をいって急ぎで美装していただい…

パトリエ正手の接している道路は国道２６９号線。 ここはただでさえ渋滞するくらいの、車通りの多い道路である。 本日の夕方、自宅に電話がかかってきた。 最近では携帯でなく固定電話にかかってくるのは「セールス関係」が多いのでセールスの類かと思ってい…

昨日もプランターを置きに宮崎へ行きました。 ここがクレッセルⅡ 先日塗った壁の色が明らかに違うのが強調されてます。 昨日、申し込みを頂いて３月中に 満室予定♪ その後、パトリエ正手に設置 こちらも先日報告させてもらいましたが、４月から 満室予定とな…

カーサフェリスの２０１号室と空き予定だった３０２号室に申し込みを頂いた。 先日決めて頂いた、４０２号室、４０３号室と併せて、１ヵ月くらいで４部屋をバタバタと決めて頂き、見事満室となった。有り難い。 管理会社様、御入居者様に感謝。 あとは家主と…

この度新しい仲間（道具）が加わることになった。 念願の広角レンズ SIGMA（シグマ） 10-20mm F3.5 EX DC HSM(ニコン用) これを使用し良い写真を撮って、物件の紹介パンフレットの作成やポータルサイトに掲載してもらう写真として利用してもらえればと考えて…

なぜか途中で文章が切れていたので、再度入力しました。 昨日のブログに 今週はパトリエ正手やクレッセル、イペリアルコートに動きがありそうで期待している。 と書いた。 早速昨日の午後に連絡があった。 パトリエ正手の１０１、１０３、１０６、１１１、２…

・・・徐々にじわじわと。 一気に成果が形に現れるなんていう都合の良い話は通常ないのであるからして～ たゆまぬ努力こそが目標達成への近道なのである。 そう言い聞かせる今日この頃。 そういえば、我が息子もそろそろ学年末テストらしくリビングで勉強（…

モチベーションを上げるために教材買ったので、いままでにないくらい我武者羅に走っている。 本日は管理会社さんに行くだけでなく、計画を練った。 皆さんは当たり前にしていることかもしれないけど、いろんな作戦、やりたいことがたくさんあるのだがこなし…

今更ながら、定借契約は宮崎県等の地方ではごくごく一部しか受け入れられていないようだ。 実は今回、外国人の受け入れを検討したいと思い、その旨を説明しに管理会社に訪れたのだが、管理会社の店長曰く、 ・外国人の方の受けれは難しい面がある、少なくと…

またまた不動産関連本について。 前回購入したのは この本。 この本もどこからだったかは忘れたが、強い推薦があったので購入に至った。 たしかに今迄に読んできた内容と若干趣向が異なるように思う。内容も悪くはなかった。 自分達や管理会社さんが漠然と決…

はじめてiPhoneを手にしてからもう９年近くになるらしい。 らしいというのも過去のブログを検索してみると、どうやら２００９年４月頃にiPhoneの使用感をレビューしている。 https://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/25901832.html 昔々に書いたブログ記事…

あとひとつ 何度聴いてもいい曲。名曲だと思います。 特にこの曲をバックに野球の映像を見るとなぜかグッと涙腺を刺激します。 もし私の中学時代にこの曲が存在していればもっと頑張ったのではないかと思います(^^ゞ メインボーカルの例の騒動で多少ケチがつ…

本日、国分にてイペリアルコート６０１号で黒板を活用してきました。 オシャレな黒板壁というアピール出来たら最高!! …どんなことを書こうかと迷いましたが、メニュー表とか献立表とかを書くのも狙い過ぎかと思い、 結局は物件のアピールポイントなどを書く…

この物件のリフォームは何部屋目でしょうか…３０部屋くらい？？？ 今回は初めての試みを行いました。 いつもと同じように見えますよね… 床のライン、焦げ茶系のアクセント壁。 今回の壁は、黒板塗料を使ってます♪ なのでチョークを使ってメッセージボードに…

不動産会社さんのお力で今年もベル６が満室となりました。 ３部屋空きが出ましたが、バタバタっと決めて頂きました♪ 供給過剰気味な市場の中で内覧して頂いた入居者さんに選んでいただける喜び。 それもこれも、案内して下さる不動産屋さんのお蔭です♪ これ…

４月２日に退去予定です。 立会の日が決まったらすぐに清掃等にかかりたいと思います。 話は変わりますが、 選抜高校野球（甲子園）大会で九州勢に特に注目しながらチェックしておりましたが、九州勢は初戦で全敗。 東北勢などの強化、成長が著しいというの…

イペリアルコート国分のリフォーム部屋。 少しお家賃を上乗せさせていただき、これまでは写真のようなお部屋を中心に供給させていただきました。 しかし、今回。 新たな試みでお部屋をつくってみました。 まずは507号室。 こちらはテラコッタ調のタイルに石…