大家さん達に人気のIKEA商品 私もよく利用させてもらっている商品が何点かあります。 １つ目は昔流行った「くねくね鏡」 現在は生産中止となっているのかIKEAに行っても目にすることはなくなりました。 ２つめはGUNNERNのミラーキャビネット 数年前までは、…

本日、ワタナベスポーツ杯を制した山田中野球部と練習試合を組んでもらうことが出来ました。 山田中との対戦は１年生大会を含めて０勝３敗（１年生大会では決勝戦で敗れました） 都城では伝統的に毎年強いイメージの野球部です。 今日の練習試合、結果からい…

先日ジモティの件を書きましたが、ちょっとした問題が解決したようで ジモティから初めて入居申し込みが受け付けられました♪ まさかまさかでしたが、ジモティは個人売買（洗濯機と冷蔵庫をたくさん購入させてもらってます）だけでなく、不動産賃貸業の募集に…

本日、鹿児島の霧島市も昼間は２５℃を超えました。 真夏と比べればまだまだではありますが、暑い中作業をしてくれている塗装屋さん。 とりあえずは自分たちが選択した色のチェックということで２階だけ先行して塗ってもらっています。 久し振りに・・・ ビフ…

タイトルが長くなりました。 本日、都城市東町の土地を調査がてら見にいって左折したところ 前に車の上に丸いカメラらしきものを装着した車と遭遇。 「googleのストリートビューを撮影する車」でした。 テンションが上がり追跡を試みるも、信号が変わるギリ…

この地は新燃岳の噴火による灰で太陽光パネルが・・・ これでは発電能力の８～９掛けがやっとではないかと思う。 ここ１ヶ月くらいは晴れの日が多かったこと、この時期が一番発電する時期（過去のブログを参照下さい）であることを考えると少し残念です。

中学野球部の活動も残すところ、公式戦はこの大会と中体連を残すのみとなります。 息子は勝岡小でかつおか野球スポーツという少年団に属していたため、引っ越しをせずにそのまま進学していれば三股中学校に進学していたはずです。 公式戦トーナメントの１回…

ランドリーの田代店 両替機が「中止」になってしまって、多くの百円玉をかき出した。 それでも原因がわからないので・・・ とりあえずセブンイレブンに行って、ドライバーを購入。 プラスドライバーでネジをたくさん外しまくり・・・ なんとかここまでたどり…

いよいよ完成しました。 まずはHPにイペリアルコートのアップ をしました。 次はクレッセルもHPに追加しておこうと思います。 （クレッセル２DKの間取図） 合計で６物件（７間取図）分を作成してもらいましたので、今後もHPにてアップしていこうと思います。…

早いものでもう４月。 先月となってしまったのですが、「ジョホールバル～シンガポール」の行程を記事にしてなかったことを思い出す、 今回は一人旅で多少のトラブルもあったので記録として残しておきたいと思います。 行きは機中泊で早朝だったこと、JBに午…

といっても自分の中でだけですが、、、 黒は中間くらいで、シルバーは一番明るいものをチョイス。 とはいえ 結局は妻と、管理会社の方々の意見を聞きにいってから決定となります。 ・・・そういえば資金繰りの心配もありました。 入居率が上がらないと資金繰…

イペリアルコート国分 学生さんの入居が少なく、退去が多かったためにここ近年では珍しいくらいに空室が多くなってます。 お部屋はリノベーション等でキレイにしているし、需給のバランス踏まえ、家賃の見直しも行いました。 加えてエレベーターのリニューア…

まだ完成形ではありませんが、徐々に作ってもらった作品が届いております。 まずはパトリエ正手 が、 こちらに！ 基本的に満足です。欲を言えばソファ等を加えてもらってモデルルーム風にしてもらえるといいのですが、安くでお願いしているので…贅沢はいえま…

先日のブログの続きとなります。 ランサーズで間取図の３D化を募集 あるランサーに依頼しています。 この忙しい時期に期限を設定したからか・・・ 2月末にランサーを決定、期限を３月２０日に定め依頼をするも、まだ成果物は届きません・・・ 連絡を取り、本…

全国的に供給過剰と言われる不動産賃貸事業（大家業）、ついに地方であっても肌身に感じるようになってきました。 霧島市の１K物件はどこの不動産屋さんでも「今年は退去はあれど入居が極端に少ない」と話題になっているそうな…どうしてなんでしょうか？ 学…

実をいうと、霧島市国分がピンチです。 例年なら問い合わせがあるはずのこの時期、この繁忙期にかかわらず、 昨日、一昨日の土日に反響無しとか・・・ 内覧０はさすがに驚いた。 リフォーム会社さんには17日18日のために無理をいって急ぎで美装していただい…

パトリエ正手の接している道路は国道２６９号線。 ここはただでさえ渋滞するくらいの、車通りの多い道路である。 本日の夕方、自宅に電話がかかってきた。 最近では携帯でなく固定電話にかかってくるのは「セールス関係」が多いのでセールスの類かと思ってい…

讀賣ジャイアンツが春キャンプを行ったKIRISHIMAサンマリンスタジアムで 「夢羽ばたけ」中学生軟式野球交流試合 昨日、本日と行われ、我が山之口中野球部も試合をさせてもらった。 抽選に見事当たり、こんなにいい場所で試合をさせてもらい、部員達も幸せだ…

昨日もプランターを置きに宮崎へ行きました。 ここがクレッセルⅡ 先日塗った壁の色が明らかに違うのが強調されてます。 昨日、申し込みを頂いて３月中に 満室予定♪ その後、パトリエ正手に設置 こちらも先日報告させてもらいましたが、４月から 満室予定とな…

カーサフェリスの２０１号室と空き予定だった３０２号室に申し込みを頂いた。先日決めて頂いた、４０２号室、４０３号室と併せて、１ヵ月くらいで４部屋をバタバタと決めて頂き、見事満室となった。有り難い。管理会社様、御入居者様に感謝。あとは家主とし…

カーサフェリスの２０１号室と空き予定だった３０２号室に申し込みを頂いた。 先日決めて頂いた、４０２号室、４０３号室と併せて、１ヵ月くらいで４部屋をバタバタと決めて頂き、見事満室となった。有り難い。 管理会社様、御入居者様に感謝。 あとは家主と…

この度新しい仲間（道具）が加わることになった。 念願の広角レンズ SIGMA（シグマ） 10-20mm F3.5 EX DC HSM(ニコン用) これを使用し良い写真を撮って、物件の紹介パンフレットの作成やポータルサイトに掲載してもらう写真として利用してもらえればと考えて…

なぜか途中で文章が切れていたので、再度入力しました。 昨日のブログに 今週はパトリエ正手やクレッセル、イペリアルコートに動きがありそうで期待している。 と書いた。 早速昨日の午後に連絡があった。 パトリエ正手の１０１、１０３、１０６、１１１、２…

・・・徐々にじわじわと。 一気に成果が形に現れるなんていう都合の良い話は通常ないのであるからして～ たゆまぬ努力こそが目標達成への近道なのである。 そう言い聞かせる今日この頃。 そういえば、我が息子もそろそろ学年末テストらしくリビングで勉強（…

9年近くに渡るソフトバンクの契約を解約し、格安SIMに変更することにしようと思っている。 携帯をはじめて持ったのはたしかドコモだった。それからauに変え、ソフトバンクにしたのがiPhoneを持つことになった約９年前…らしい。記憶ではその数年前に既にソフ…

モチベーションを上げるために教材買ったので、いままでにないくらい我武者羅に走っている。 本日は管理会社さんに行くだけでなく、計画を練った。 皆さんは当たり前にしていることかもしれないけど、いろんな作戦、やりたいことがたくさんあるのだがこなし…

今更ながら、定借契約は宮崎県等の地方ではごくごく一部しか受け入れられていないようだ。 実は今回、外国人の受け入れを検討したいと思い、その旨を説明しに管理会社に訪れたのだが、管理会社の店長曰く、 ・外国人の方の受けれは難しい面がある、少なくと…

この教材の購入に至った理由はいろいろあるけど、 当然、「目から鱗」なんていうノウハウは期待してはいない（いけないｗ）。 それでも行動を起こすため、初心に戻って確実にやれることをやるために購入を決めた。 まぁ藁にもすがりたい想いがありました。（…

生まれて初めて胃カメラを飲んだ。 胃のむかつきが空腹時に起こる。 診察で医師の先生は、「朝食も食べてないってことですし、一度胃カメラ検査をしておきますか。ついでにってわけではないですが、ピロリ菌の検査もしておきましょうね」 と言ってくれた。 …

インフルエンザの熱もようやく下がってきた。今回も熱と頭痛と体中の痛み、倦怠感に苦しんだが無事に生還できたことを喜びたい。 さて、 ３月にシンガポールのホテルへの忘れ物の回収と現地物件の調査及びマレーシアの銀行訪問のためシンガポールに行くつも…