カーサフェリスの２０１号室と空き予定だった３０２号室に申し込みを頂いた。 先日決めて頂いた、４０２号室、４０３号室と併せて、１ヵ月くらいで４部屋をバタバタと決めて頂き、見事満室となった。有り難い。 管理会社様、御入居者様に感謝。 あとは家主と…

この度新しい仲間（道具）が加わることになった。 念願の広角レンズ SIGMA（シグマ） 10-20mm F3.5 EX DC HSM(ニコン用) これを使用し良い写真を撮って、物件の紹介パンフレットの作成やポータルサイトに掲載してもらう写真として利用してもらえればと考えて…

なぜか途中で文章が切れていたので、再度入力しました。 昨日のブログに 今週はパトリエ正手やクレッセル、イペリアルコートに動きがありそうで期待している。 と書いた。 早速昨日の午後に連絡があった。 パトリエ正手の１０１、１０３、１０６、１１１、２…

・・・徐々にじわじわと。 一気に成果が形に現れるなんていう都合の良い話は通常ないのであるからして～ たゆまぬ努力こそが目標達成への近道なのである。 そう言い聞かせる今日この頃。 そういえば、我が息子もそろそろ学年末テストらしくリビングで勉強（…

モチベーションを上げるために教材買ったので、いままでにないくらい我武者羅に走っている。 本日は管理会社さんに行くだけでなく、計画を練った。 皆さんは当たり前にしていることかもしれないけど、いろんな作戦、やりたいことがたくさんあるのだがこなし…

今更ながら、定借契約は宮崎県等の地方ではごくごく一部しか受け入れられていないようだ。 実は今回、外国人の受け入れを検討したいと思い、その旨を説明しに管理会社に訪れたのだが、管理会社の店長曰く、 ・外国人の方の受けれは難しい面がある、少なくと…

クレッセルⅡのポストから錆びの涙が流れている。 ちょっと擬人法を使ってみた・・・失敗 先日、高圧洗浄をかけてみたら、塗装が剥がれてしっただけで錆びの色は消えなかった。 なのでペンキを塗ることにしたんだけど・・・ 実は塗り始めてから写真を撮ったの…

またまた不動産関連本について。 前回購入したのは この本。 この本もどこからだったかは忘れたが、強い推薦があったので購入に至った。 たしかに今迄に読んできた内容と若干趣向が異なるように思う。内容も悪くはなかった。 自分達や管理会社さんが漠然と決…

はじめてiPhoneを手にしてからもう９年近くになるらしい。 らしいというのも過去のブログを検索してみると、どうやら２００９年４月頃にiPhoneの使用感をレビューしている。 https://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/25901832.html 昔々に書いたブログ記事…

一度はNEOSに決めた自販機でしたが、昨日メーカー側に機器の在庫がないとのことでお断りがきました。 なので迷ったものの、アサヒの自販機でスタートすることになります。 天気はランドリーには追い風。 今週は台風の後2日くらいは天気が良かったが今後は雨…

あとひとつ 何度聴いてもいい曲。名曲だと思います。 特にこの曲をバックに野球の映像を見るとなぜかグッと涙腺を刺激します。 もし私の中学時代にこの曲が存在していればもっと頑張ったのではないかと思います(^^ゞ メインボーカルの例の騒動で多少ケチがつ…

本日、国分にてイペリアルコート６０１号で黒板を活用してきました。 オシャレな黒板壁というアピール出来たら最高!! …どんなことを書こうかと迷いましたが、メニュー表とか献立表とかを書くのも狙い過ぎかと思い、 結局は物件のアピールポイントなどを書く…

この物件のリフォームは何部屋目でしょうか…３０部屋くらい？？？ 今回は初めての試みを行いました。 いつもと同じように見えますよね… 床のライン、焦げ茶系のアクセント壁。 今回の壁は、黒板塗料を使ってます♪ なのでチョークを使ってメッセージボードに…

不動産会社さんのお力で今年もベル６が満室となりました。 ３部屋空きが出ましたが、バタバタっと決めて頂きました♪ 供給過剰気味な市場の中で内覧して頂いた入居者さんに選んでいただける喜び。 それもこれも、案内して下さる不動産屋さんのお蔭です♪ これ…

４月２日に退去予定です。 立会の日が決まったらすぐに清掃等にかかりたいと思います。 話は変わりますが、 選抜高校野球（甲子園）大会で九州勢に特に注目しながらチェックしておりましたが、九州勢は初戦で全敗。 東北勢などの強化、成長が著しいというの…

イペリアルコート国分のリフォーム部屋。 少しお家賃を上乗せさせていただき、これまでは写真のようなお部屋を中心に供給させていただきました。 しかし、今回。 新たな試みでお部屋をつくってみました。 まずは507号室。 こちらはテラコッタ調のタイルに石…

http://sumaity.com/chintai/kagoshima/kirishima/nippohon-sen-kokubu-eki/prop_153653815/ 元は事務所だったので殺風景な風景でしたが、イイお部屋になったと思います。 限定１部屋ですのでお早めにお願い致します♪

東福岡強かったですね～３冠達成！ 高校ラグビーの話です。さっき録画していたものを見たものでｗ さて、 最近はトンと大家さん本などを購入することがなくなってました。 http://www.amazon.co.jp/dp/4863671849/ かごしま喜怒哀楽大家の会の久保さんが本を…

ＲＣの建物に木材で囲んだようなオシャレな「装飾」 この組み合わせ…勝手に感じてますが、１０年くらい前から見かけはじめ最近では見かけるようになったように思います。 白いタイルに残った、看板の跡。 これを隠しながら、オシャレに変身を目指した。 ビフ…

今日はイペリアルコートのエレベーターをキレイに修繕しました。 ・・・・しかし、写真を撮り忘れ。 完成した写真は撮りにいけばいいのですが、施工前の写真を撮り忘れてました。 徐々にですが、良い物件に変えて行ってます。 またブログにて紹介させて頂き…

改装中の２０７号室です。 Cプランも作っちゃいました。 ※イペリアルコート２０７号 打ちっぱなし風のクロスにまだらな床。 これがCプランです。 解体工事が遅れていて、ちょっと予定が狂ってバタバタしてますが・・・ ２０１号も良い部屋になりそうなので、…

今日は国分に打合せに行ってきました。 まだリフォームはじめたばかりなのに、、、予約を頂いたそうなので、もう１部屋モデルルームを作ることにしました(^^) ※ 実はまだ売買も終わってません(^_^;) そこで暫定的ですが、２つのプランを作成し、いつもお世話…

数年前までは細々とですが、毎日毎日更新されていたこのブログ・・・ しかし最近ではすっかり忘れ去られてしまったであろうと思います（汗） なので心機一転、ブログの名前を更新することにしたいと思います。 ・・・とはいえ、何も中身は変わらないので更新…

独り言です。 オリンピックは２０２０年なのでまだ景気は上がる。 そんな雰囲気に加え、もう引くに引けない金融緩和政策を後ろ盾に証券会社は当然のように強気。 不動産市場もまだまだ強気…いわゆる売手市場ではありますが、すこ～し流れが変わってきたので…

先日、満室にしていただいたパトリエ正手のお部屋です。 もうだいぶ前に撮った写真＆iPhoneの写真なので写りはよくありません。 入口の外にも設置しました。 外壁の段差のあるところにも・・・ しかし写真はなし。 この写真は室内の入口の手摺です。 玄関で…

現在リフォーム中のお部屋です。 来週の初めには完成の予定。 リフォーム中なのでお見苦しい点もあるかと思いますが、途中だからこそ比較が出来るかなと思います。 この写真だと向かって左側が元の床。 そんなに古くなっているわけではないのですが、お部屋…

今回は完全なる「宣伝」です…ｗ ブログをはじめた当初の「理由の１つ」でもあるので…なにぶんご了承くださいませ(^^ゞ 宮崎市のお部屋に空室が出ました。 「ベルトピア宮崎６」と宮崎市宮崎駅東の「カーサフェリス」ですが、 カーサフェリスの方はいまからオ…

今日も銀行さんのご紹介でやってきました。今回は補助金のセミナー 「中小企業・小規模事業者・ものづくり・商業・サービス革新事業」 画期的な商品を産みだしたり、宮崎初！○○導入！！ とかの事業で売り上げを拡大できる提案をし、認められたら２／３（１０…

本格的なシーズンを前にお勉強をします。（それまでに空室を少しでも埋めたい…） 復習です。 とりあえず今日からこれらの本を読み返そうと思います。 自宅にはまだまだたぁ～くさんのノウハウ本がありますので大丈夫です(^^ゞ さて、 先日から書いてますが、…

本日、クレッセルコリナのお申し込みを頂きました。 数多くの物件がある中、選んでいただき感謝です。 コリナでの生活が快適でありますように！ さて、本題ですが 最近この記事が多いですが、いまちょっと力を入れている「物件に花を飾る」 今回はフェリシダ…