嬉しいお知らせ
昨日のブログの内容と重なりますが、本日、連絡がありました。
リーノ５０５号に申込(^^)
これでリーノは満室…予定！(^^)
※ ８月下旬に退去はありますけど…とりあえず。
宮崎市の賃貸物件が入居率８０％前後といわれているようですので、高い入居率だと思います。
・・・とはいえ
私もリフォームに大きな費用をかけてますので、不動産投資としては成功しているとはいえない状況です…(^_^;)
リーノ５０５号は畳の部屋をフローリングに替えたり、壁を造ったりして４０万円近い投資をしてますし、１０２号に関しては２００万円くらい…
取り戻すには少なくとも数年はかかります（爆）
加えて、宮崎の賃貸は家主にとって厳しくなるばかり、、（だからこそ物件向上のために費用をかけたんですが）
相変わらず新築物件は建ってますし、家賃の下落傾向は身をもってヒシヒシと感じております、、、
・入居者さんが家賃交渉をするようになったこと。
※家賃の交渉は仕方ない部分もありますね、、少しでも得したいとういう入居者さんの気持ちは理解できます。（もちろん家主としては辛いところですが…^^;）
・情報誌を見ても以前５万くらいの物件が４．５万くらいに家賃が下がっていたり…。
※それでも募集を続けているのをみるとなかなか決まらないのでしょう…
そういう厳しい時期に、「ベル６」があと１部屋。
「カーサ」があと１部屋になったというのは、嬉しいことですね(^^)
どちらの物件も「いい部屋」なので、きっとすぐ決まることでしょう。
※若干駐車場がネックではありますが。。。
清掃や飾りつけなど、家主として出来ることをこれからも続けていけばきっと良い結果が出ることでしょう…
明日からまた頑張ります(^^)
リーノ５０５号に申込(^^)
これでリーノは満室…予定！(^^)
※ ８月下旬に退去はありますけど…とりあえず。
宮崎市の賃貸物件が入居率８０％前後といわれているようですので、高い入居率だと思います。
・・・とはいえ
私もリフォームに大きな費用をかけてますので、不動産投資としては成功しているとはいえない状況です…(^_^;)
リーノ５０５号は畳の部屋をフローリングに替えたり、壁を造ったりして４０万円近い投資をしてますし、１０２号に関しては２００万円くらい…
取り戻すには少なくとも数年はかかります（爆）
加えて、宮崎の賃貸は家主にとって厳しくなるばかり、、（だからこそ物件向上のために費用をかけたんですが）
相変わらず新築物件は建ってますし、家賃の下落傾向は身をもってヒシヒシと感じております、、、
・入居者さんが家賃交渉をするようになったこと。
※家賃の交渉は仕方ない部分もありますね、、少しでも得したいとういう入居者さんの気持ちは理解できます。（もちろん家主としては辛いところですが…^^;）
・情報誌を見ても以前５万くらいの物件が４．５万くらいに家賃が下がっていたり…。
※それでも募集を続けているのをみるとなかなか決まらないのでしょう…
そういう厳しい時期に、「ベル６」があと１部屋。
「カーサ」があと１部屋になったというのは、嬉しいことですね(^^)
どちらの物件も「いい部屋」なので、きっとすぐ決まることでしょう。
※若干駐車場がネックではありますが。。。
清掃や飾りつけなど、家主として出来ることをこれからも続けていけばきっと良い結果が出ることでしょう…
明日からまた頑張ります(^^)
