入居者を選ぶ…

自分で物件の退去時の状況を確認するようになって思うこと。
ヒドイ使い方をする人には傾向があるような気がします。




いま私達は自分達が住む物件を探してますが、物件自体の外観や室内の間取り、設備等の物件の質をみるのは当たり前のこと。その他で大きく重視することは「いま現在住んでいる人達」の属性というか雰囲気になります。

見分け方法は、たまたたま出会った人、駐車場の自動車、共用の自転車の置き方とかそんなの…。
いわゆるヤン車とかガラの悪そうな車ばかりの物件は選択肢から外します。

入居者の質というか属性でアパートの雰囲気が決まるわけで、自分達に合うかどうか…重要です。
どんなに魅力的な構造、間取り、設備であっても、なんとな～く雰囲気が暗い…という物件があります。きっと住んだらそのことがストレスになりかねない。


振りかえって自分の管理している物件を考えるとヒントがあるな～と思います。
どういう人達を入れたいのか…


・・・まぁ、いまはこれだけ物件が多いので、借り手の方が強い立場にあるので選ぶとか言ってられないのですが…（汗）

新築で素晴らしい建物でも「女性限定」とした物件がなかなか入居が埋まらない状況も知っているので、、贅沢はいえないのですが、、、

普通の雰囲気の女性だったら家賃を数千円下げてもその後のリフォームや物件の雰囲気づくりで、オーナーにメリットがありそう…な～んて思いました。

まぁ、そんなことすると男性から敬遠される物件になり、満室は厳しくなっちゃうんでしょうが（汗）